Tips Sebelum Membeli Rumah Seken

Tips Sebelum Membeli Rumah Seken - Rumah baru atau rumah seken pun sebenarnya tidak ada bedanya, semuanya perlu dipertimbangkan secara teliti, membeli rumah seken jelas harus dicermati lebih seksama karena kondisinya tentu berbeda dengan rumah baru, karena rumah seken telah mengalami perjalanan waktu.

Rumah seken atau rumah yang pernah ditempati sebelumnya, kondisinya jelas berbeda dengan rumah yang baru. Otomatis, memilihnya pun membutuhkan penglihatan yang jeli, namun kadang agak terasa mudah.

Seperti halnya membeli barang bekas. Jika Anda cermat dan sabar dalam memilih dan mencari, maka Anda akan mendapatkan yang berkualitas dengan harga yang miring.
Kecermatan memilih dan mengamati secara keseluruhan rumah seken yang akan Anda beli, sangat diperlukan.

Karena jika tidak cermat memilihnya, alih-alih menginginkan harga yang terjangkau, Anda malah akan mengeluarkan kocek lebih untuk biaya perbaikan. Nah, pastikan Anda memperhatikan hal-hal berikut ini sebelum memutuskan untuk membeli rumah seken.

1. Budget
Ada harga ada barang. Begitulah kata pepatah. Ya, budget adalah hal terpenting yang harus Anda perhatikan. Pastikan budget yang Anda punya tersebut, memadai untuk pendanaan rumah yang sesuai dengan keinginan. Namun jika budget pas-pasan, tetapi Anda punya keyakinan mampu membeli rumah tersebut, tak ada salahnya jika Anda memilih untuk membayarnya secara kredit. Rumah seken pun bisa diikutsertakan dalam KPR (Kredit Perumahan Rakyat), lho. Tapi jika Anda memiliki dana yang cukup dan sudah mantap memilih rumah tersebut, pembayaran cash juga boleh, karena terkadang Anda akan diberi potongan harga oleh penjualnya.

2. Kondisi Rumah
Melihat kondisi rumah seken tidaklah mudah, karena kondisi atau ketahanan dari tiap-tiap bagiannya tidaklah bisa dipastikan umurnya, masih layak ataukah perlu dilakukan perbaikan/penggantian. Maka, jika Anda tidak memiliki keahlian khusus di bidang pengamatan ini, bawalah tukang/kontraktor kepercayaan Anda untuk mengecek seluruh kondisi rumah. Perhatian perlu difokuskan pada dinding-dinding rumah, apakah lembab atau rembes, cat terkelupas, dan lain sebagainya. Perhatikan juga langit-langit di seluruh ruangan untuk mencari tahu hal-hal yang urgent. Mulailah memeriksa seluruh kondisi rumah dari depan hingga belakang, serta dari bawah hingga atas.

3. Utilitas
Kelancaran sistem utilitas adalah hal yang mutlak untuk mendukung aktivitas di dalam sebuah rumah. Memeriksa sistem utilitas tidak kalah penting dengan memeriksa bagian rumah yang lain. Pastikan bahwa aliran listrik di dalam rumah lancar dan alirannya mudah untuk diperbaiki jika ada kerusakan. Cobalah untuk menyalakan peralatan elektronik atau lampu untuk memastikan bahwa saluran listrik berjalan dengan baik. Perhatikan tempat colokan listriknya, apakah sudah memadai atau belum. Perhatikan pula apakah saluran telepon dan TV sudah diletakkan pada posisi yang nyaman. Periksa kondisi, ketersediaan dan aliran air bersih, serta kelengkapan keran air di seluruh bagian rumah. Periksa pula sistem sanitasinya, apakah kondisi dan alirannya sudah memadai dan sesuai standar. Lantai, tembok dan wastafel kamar mandi juga perlu diperhatikan untuk melihat ada tidaknya kebocoran.

4. Lingkungan Sekitar
Lakukan survey atau observasi menyeluruh terhadap wilayah sekitar lokasi rumah yang hendak Anda beli. Setidaknya, periksalah kedekatan dan kelengkapan fasilitas umum di rumah yang hendak Anda beli seperti ketersediaan pasar, klinik/rumah sakit, sarana transportasi umum, rumah peribadatan, kantor polisi, sekolah, dan lain sebagainya. Amati pula bagaimana kondisi jalan menuju lokasi rumah Anda, apakah aman, nyaman, dan bebas banjir. Selain itu, jika Anda menginginkan suasana lingkungan rumah yang kondusif, tenang, dan jauh dari kebisingan, hendaknya pengamatan dilakukan lebih dari satu kali pada saat siang dan malam hari. Lihat pula kondisi keamanan di lingkungan sekitar kompleks dengan bertanya pada satpam atau penduduk sekitar.

5. Surat dan Dokumen
Apabila Anda sudah sreg dengan rumah seken yang hendak Anda beli, tahap terakhir adalah periksa kelengkapan surat dan dokumen-dokumen terkait. Karena, permasalahan dokumen-dokumen dan surat-surat ini tak jarang menjadi sumber persoalan dan perselisihan di kemudian hari. Bawalah notaris yang Anda percaya untuk mengabsahkan surat dan dokumen-dokumen tersebut dan pastikan bahwa rumah yang hendak Anda beli tidak mempunyai permasalahan hukum sebelumnya.

Gerakan sarapan di warung atau kios tetangga untuk membantu usaha mikro, kecil dan menengah atau UMKM untuk membangkitkan perekonomian dimasa Pandemi

 Warga Desa Krikilan, Kecamatan Kalijambe, Kabupaten Sragen, mencanangkan gerakan sarapan di warung atau kios Tetangga. Kegiatan itu merupakan Bagian dari program Jaga Tangga yang diluncurkan untuk membantu usaha mikro, kecil, dan menengah atau UMKM agar lekas bangkit pada masa pandemi Covid-19. Sekretaris Desa Krikilan, Aries Rustioko, mengatakan gerakan sarapan di warung atau kios tetangga itu dimulai Minggu (5/9/2021) di kawasan punden Tingkir yang menjadi objek wisata pendukung situs Sangiran. Aries mengatakan sudah lebih dari setahun, tepatnya pada masa pandemi, punden Tingkir nyaris tanpa pengunjung.

 Penutupan Museum Sangiran berdampak pada objek wisata pendukung di sekitarnya. Hal itu membuat para pelaku UMKM mati suri. Sebagian pelaku UMKM tidak memiliki penghasilan untuk bertahan hidup. "Kebetulan pada Minggu [29/8/2021] lalu, kami menggelar kerja bakti membersihkan punden Tingkir. Walau tidak ada kegiatan, dalam setengah hari, ternyata ada sejumlah pengunjung yang datang silih berganti," kata Aries ketika diwawancarai , Jumat(3/9/2021). Mereka hanya bersantai di lokasi itu. Menurut Aries pada hari itu ada sekitar 20 orang. Pada hari-hari biasa jumlah pengunjung Jauh di bawah itu. Ketiadaan pengunjung

membuat kios dan warung tidak ada yang dibuka. Kebanyakan pengunjung membawa makanan sendiri. Aries kemudian mengusulkan supaya sebagian pelaku UMKM dibolehkan' membuka kios atau warung di kawasan punden Tingkir khusus pada Minggu. Menurut Aries, hingga Jumat kemarin ada dua warga yang berminat membuka kios atau warung. Mereka adalah pedagang cendol dawet dan pecel gendar. Pemerintah Desa Krikilan kemudian berinisiatif mencanangkan gerakan sarapan di warung atau kios tetangga di punden Tingkir setiap Minggu pagi. "Khusus warga Desa Krikilaan kami sarankan datang ke punden Tingkir untuk sarapan. Tidak ada

kegiatan lain di sana, hanya sarapan. Tujuan utama untuk melarisi dagangan tetangga. Sarapan ya hanya pagi. Pukul 09.00 WIB atau 10.00 WIB sudah selesai," kata Aries. la menjelaskan gerakan sarapan di warung atau kios tetangga itu hanya dikukan setiap Minggu pagi. Jumlah pedagang di punden Tingkir sangat mungkin bertambah. Tergantung situasi pandemi dan reaksi warga sekitar. Aries belum berani mengadakan kegiatan di punden Tingkir yang berpotensi mengimpulkan banyak orang. Gerakan sarapan di warung atan kios tetangga ini hanya berlaku untuk warga satu desa. Hanya dilaksanakan setiap Minggu pagi. Dengan demikian tidak memunculkan kerumunan," kata dia.

Bidan Luli Yulistina

Jangan lupa membaca artikel tentang bisnis di > Informasi bisnis terbaik 2020.

Bidan Luli Yulistina, Pendidikan Akademi Kebidanan Respati Sumedang, Lulus tahun 2010 Cum Laude dan berpredikat sebagai lulusan terbaik. Bersertifikat pelatihan USG, bersertifikat pengetahuan deteksi dini dan tumbuh kembang anak. Saat ini bekerja juga sebagai bidan praktek mandiri di klinik Bidanku.

Selengkapnya Tentang Kami

Selain sebagai media informasi kesehatan, kami juga berbagi artikel terkait bisnis.

Artikel bisnis dan investasi

6 Keuntungan Menjadi Anggota Koperasi Syariah

Siapa bilang kuno? menjadi anggota koperasi ini bisa sangat menguntungkan dan menjadi investasi terbaik selain investasi di bidang properti, dengan tinggi nya minat pasar terhadap wiraswasta modern, banyak sekali bisnis ukm dan startup yang berhasil karena bantuan dari koperasi, salah satunya dari Koperasi Syariah Muslim Tangsel Bersatu.

450 Orang Investor
 
Menurut Teddy, ghirah ekonomi umat Tangsel luar biasa, terbukti pada pembukaan gerai pertama sekitar 250 orang bergabung dalam pendirian 212 Mart Tangsel yang berlokasi di  Jalan WR.Supratman No.10, Rengas, Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan (Tangsel) diresmikan, pada Sabtu (5/8) lalu.

Kini, kata Teddy, pada gerai kedua anggota yang berkomitmen bertambah 200 orang, jadi total semua ada 450 orang. Adapun dana penyertaan bermetode portofolio atau saham. Di mana kepemilikan saham peranggota minimal Rp 500 ribu dan maksimal Rp 20 juta.

“Sistem portofolio ini seluruh anggota atau jamaah sebagai investor seluruh gerai 212 Mart Tangsel. Jadi, jamaah bisa top up kalau mau ikut lagi untuk membuka 212 Mart Tangsel,” jelas Teddy.

Adapun dana penyertaan yang terkumpul untuk gerai kedua ini, kata Teddy adalah kisaran Rp 700 jutaan. Gerai 212 At Taqwa Tangsel ini tipe B Plus, dengan penambahan rak, barang atau produk, dan mesin kasir.


“Insyaallah KSMTB  ini akan terus bergerak di bidang ritel. Bidang jasa penjualan dan kuliner.Itu program kita kedepan. KSMTB juga sudah ditunjuk oleh Dinas Koperasi untuk jadi pembicara di Hari Koperasi (Harkop) nasional pada Oktober mendatang,” ungkapnya.

Kembali Anwar menegaskan, tujuan semua adalah untuk membangun ekonomi umat. Karena semua dari umat, oleh umat, dan untuk umat. Sebagai pengurus tidak ada kepentingan dan keperluan apapun, kecuali semuanya kembali kepada umat.

“Ini ibadah. Ini betul-betul perjuangan. Jadi perjuangan kita tidak mengharapkan imbalan kecuali dari Allah SWT. Kan kami nggak ada yang menggaji, wong kami kerja kepada umat. Dananya, dana umat, maka dari umat, oleh umat, dan untuk umat,” pungkas Anwar.

1. Pundi makin berisi

Koperasi memberikan keuntungan materi buat anggotanya. Yang utama, kita akan mendapat sisa hasil usaha (SHU) tiap tahun. Besaran SHU bagi tiap anggota berbeda-beda, tergantung pada jumlah simpanan, jasa anggota, dan keuntungan koperasi itu.

Koperasi membuka peluang usaha sekaligus menebalkan dompet juga 

Selain itu, kita bisa menitipkan dagangan ke koperasi untuk dijual. Nitip jual kue, misalnya. Lumayan kan, bisa buat kerjaan sampingan. 

2. Ngirit

Barang yang dijual di koperasi umumnya lebih murah ketimbang di pasaran. Bahkan buat anggotanya kadang ada diskon khusus.

Dan gak hanya camilan yang dijual di sini. Tapi juga bahan pokok seperti beras, gula, dan minyak. Lebih murah ketimbang beli di supermarket.

3. Gampang pinjam uang untuk Usaha

Koperasi simpan pinjam menyediakan fasilitas pinjaman buat anggotanya. Proses peminjaman pun lebih gampang dibandingkan kredit ke bank atau lembaga lain.

Lagi kepepet butuh dana? Meminjam di koperasi lebih mudah tanpa babibu

Soalnya, data kita sudah ada di pihak koperasi. Gak perlu lagi survei-survei. Namun, dana maksimal yang boleh dipinjam biasanya lebih kecil ketimbang kredit bank.

4. Dapat pelatihan usaha

Koperasi produksi sering bikin pelatihan usaha buat anggotanya. Ada yang menetapkan biaya, tapi kebanyakan gratis.

Walhasil, gak perlu lagi deh keluar banyak duit buat ikut seminar-seminar bisnis. Selama pelatihan dari koperasi dianggap memadai, ya sudah. Langsung saja berusaha.

5. Memperluas jaringan usaha

Jika punya bisnis pribadi, menjadi anggota koperasi bisa memperluas jaringan. Artinya, peluang meningkatkan usaha lebih besar.

Jadi anggota koperasi bisa juga melebarkan jaringanmu, tapi ya kamu harus dituntut aktif

Siapa tahu dari jejaring anggota koperasi bisa ketemu klien baru. Tapi, hal ini menuntut keaktifan kita dalam koperasi. Bukan hanya anggota numpang nama doang.

6. Melatih kedisiplinan dan kerja sama

Koperasi berbeda dengan bentuk usaha lainnya, karena yang lebih diutamakan adalah kesejahteraan anggota bersama. Jadi, bukan hanya pengurusnya yang sejahtera dari koperasi.

Karena itu, diperlukan kerja sama antaranggota. Tiap anggota harus saling membantu jika ada kesulitan. Selain itu, harus dihindari sikap gak bertanggung jawab yang bisa memicu kerugian bersama, misalnya pinjam uang gak dibayar.

Masterplan Transportasi Tangerang Selatan

Ini dia Salah satu mega proyek transportasi terbaik di tangerang selatan, setelah trans anggrek ini dia masterplan dan feeder yang terintegrasi dengan APTB, Transjakarta dan Stasiun MRT.

Penggunaan kendaraan pribadi sangat tinggi, terutama sepeda motor. Berdasarkan proporsi kendaraan yang melalui 28 ruas jalan utama yang ada di Tangerang Selatan, kendaraan pribadi sebesar 90,95%, kendaraan umum 3,60% dan kendaraan barang 5,45%.

Kinerja angkutan umum perkotaan (ANGKOT), berada dibawah standar pelayanan yang diinginkan oleh masyarakat antara lain tidak ada kepastian, kendaraan tidak nyaman, rute trayek tidak efisien.

Kemacetan lalu lintas semakin banyak. Data sampai dengan tahun 2012, terdapat 60 titik rawan macet di Kota Tangerang Selatan, pada tahun 2014 masih terdapat 25 titik kemacetan. 

Pergerakan komuter ke Jakarta sangat tinggi. Berdasarkan survey dan pengolahan data O-D Nasional Tahun 2011, pergerakan 32.515 orang per hari. 

Sebagai wilayah pemekaran baru, maka sistem jaringan jalan yang terbentuk belum menunjukkan konsep hirarki yang tegas. 

Namun demikian rencana kearah itu sudah ada dengan penetapan sistem jaringan jalan “CIRCLE” dan “POROS” Kota Tangerang Selatan dalam RTRW.

Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2007 tentang Perkeretaapian (Lembaran Negara Tahun 2007 Nomor 65);  Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2008 tentang RTRWP, RTRWK; 

Undang-Undang Nomor 22 Tahun 2009 tentang Lalu Lintas dan Angkutan Jalan (Lembaran Negara Tahun 2009 Nomor 96); 

Undang-Undang Nomor 5 Tahun 2010 Tentang RPJMN 2010 -2014; 

Undang-Undang Nomor 51 Tahun 2008 tentang Pembentukan Kota Tangerang Selatan di Provinsi Banten. 

Peraturan Pemerintah Nomor 79 Tahun 2013 Tentang Jaringan Lalu Lintas dan Angkutan Jalan 

Peraturan Daerah Kota Tangerang Selatan Nomor 15 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Tangerang Selatan Tahun 2012-2031.

MISI 

1) Meningkatnya kualitas SDM yang mengelola transportasi di perkotaan Tangerang Selatan. 

2) Meningkatnya jaringan pelayanan transportasi perkotaan Tangerang Selatan. 

3) Meningkatnya jaringan prasarana transportasi perkotaan Tangerang Selatan. 

4) Tercapainya keseimbangan lalu lintas perkotaan menuju lalu lintas di perkotaan Tangerang Selatan yang aman, tertib, dan lancar. 

5) Terjangkaunya biaya perjalanan “user cost” di kawasan Perkotaan Tangerang Selatan. 

VISI 

Jaringan transportasi perkotaan bertumbuh, merata dan terpadu, menuju pembangunan transportasi perkotaan berkelanjutan berwawasan lingkungan (enviromentally sustainable transport).

penerapan strategi atas kebijakan yang ditetapkan dalam pengembangan jaringan transportasi perkotaan Tangerang Selatan dan sekitarnya, terdiri atas 2 (dua) strategi yaitu : 

1.Penguatan peran simpul transportasi perkotaan baik terminal - stasiun KA dalam menopang kegiatan ekonomi perkotaan Tangerang Selatan. 

2.pengembangan inovasi pelayanan transportasi perkotaan berbasis IT guna menjamin ketepatan waktu dan kenyamanan pengguna jasa transportasi.

Program pelatihan sumber daya manusia pengelola transportasi perkotaan. 

Program pengembangan jaringan jalan perkotaan.

Program peningkatan pengendaliaan persimpangan. 

Program pengembangan terminal terintegrasi. 

Program peningkatan dan pengembangan layanan angkutan umum.

Program pengendaliaan penggunaan angkutan pribadi.

Program pengembangan fasilitas lalu lintas dan angkutan jalan perkotaan.

Program pengelolaan dan pengendaliaan angkutan barang.

Program pengembangan teknologi informatika.

Program pengembangan kerjasama dengan pihak lain.

Terminal Pondok Cabe - Jl. Agus Salim - Jl. RE Martadinata-UIN Ciputat - Jl.Ir. H Juanda (Integrated dengan APTB Ciputat-Kota) - Jl. WR Supratman - Bintaro Plasa Mixed Used - Terminal Intermoda Pondok Ranji (integrated dengan KA ke Jakarta) PP. (12,4 km) Koridor 1 Terminal Pondok Cabe - Jl. Agus Salim - Jl. RE Martadinata - Jl. Pajajaran - Jl. Siliwangi - Kampus ITI - Jl. Raya Puspiptek - Jalan Taman Tekno - Jl.Buaran Rawa Buntu - Terminal Intermoda Rawabuntu (integrated dengan KA ke Jakarta) PP. (18,8 km) Koridor 2 Penyelenggaraan angkutan umum massal (BRT CIRCLE LINE TANGSEL), yang meliputi 8 (delapan) koridor yaitu :

10. 11 Terminal Intermoda Rawabuntu - Jl. Kapten Subiyanto - Jl. Pahlawan Seribu - Jl. Raya Serpong - Jl. Boulevard Alam Sutera - Mall Sogo Alam Sutera (integrated rencana Bus Lane Sogo- Bandara)PP, (12,4 km) Koridor 3 Mall Sogo Alam Sutera - Jl. Bayangkara- Jl. Graha Utama Raya - Jl. Boulevard Bintaro ROW 50 - Bintaro Lifestyle- Terminal Intermoda Jurang Mangu, PP. (14,5 km) Koridor 4 Penyelenggaraan angkutan umum massal (BRT CIRCLE LINE TANGSEL), yang meliputi 8 (delapan) koridor yaitu :

11. 12 POLA PERGERAKAN BRT THRUNK LINE TANGSEL PADA KORIDOR 1 S/D 4
12. 14 POLA PERGERAKAN BRT THRUNK LINE TANGSEL PADA KORIDOR 5 S/D 8 Kota Depok DKI Jakarta Kota Tangerang Kab. Tangerang
13. 15 JUMLAH KEBUTUHAN SHELTER / HALTE CIRCLE TANGSEL  Koridor 1 : 13 unit  Koridor 2 : 19 unit  Koridor 3 : 10 unit  Koridor 4 : 14 unit Total 56 unit PENINGKATAN JALAN Jalan "circle" Tangerang Selatan menjadi minimal 6/2 D (lebar jalur lalu lintas 21,0 meter) Jalan "poros" Tangerang Selatan menjadi minimal 4/2 D (lebar jalur lalu lintas 14,0 meter)
14. 16 1) Koridor 1 : 13 unit 2) Koridor 2 : 19 unit 3) Koridor 3 : 10 unit 4) Koridor 4 : 14 unit 5) Koridor 5 : 8 unit 6) Koridor 6 : 16 unit 7) Koridor 7 : 12 unit 8) Koridor 8 : 12 unit Total = 104 unit Pembangunan Halte/Shelter BRT TANGSEL :
15. 19 Restrukturisasi trayek diwilayah Kota Tangerang Selatan dengan sistem THRUNK LINE dan FEEDER LINE. 1) Rawabuntu-Bandara 2) Pamulang-Muncul-Rawabuntu 3) Lebakbulus-Ciputat-Pamulang (integrated rencana MRT Jakarta) Pengembangan Monorail di Wilayah Kota Tangerang Selatan DISHUBKOMINFO KOTA TANGERANG SELATAN 

Hotel Ibis Style BSD

Hotel Ibis Style BSD - Ibis Gading Serpong berjarak hanya 5 menit berkendara ke Mall AEON di Tangerang Selatan, menawarkan akomodasi modern dengan restoran dan akses Wi-Fi gratis di seluruh areanya.

Hotel ini berselang sekitar 10 menit berkendara dari Living World Mall dan Alam Sutra Shopping Mall. Gading Raya Golf dapat dicapai dengan 25 menit berkendara, sementara Ocean Park Waterbom BSD dapat dijangkau dengan 30 menit berkendara. Bandara internasional Soekarno-Hatta dapat dicapai dengan 45 menit perjalanan naik mobil.


Semua kamar di Ibis Gading Serpong ber-AC serta dilengkapi rak pakaian, area untuk duduk bersantai, brankas, dan TV kabel layar datar. Tersedia juga kamar mandi dalam dengan shower air panas dan dingin, pengering rambut, handuk, dan perlengkapan mandi gratis.






Meja depan 24 jam hotel menyediakan layanan penitipan bagasi gratis. Fasilitas lain seperti layanan antar-jemput bandara, binatu, dry cleaning, dan layanan menyetrika tersedia dengan biaya tambahan.

Untuk pilihan tempat bersantap, Taste Restaurant di hotel menyajikan beragam hidangan khas Indonesia dan Barat. Selain itu, terdapat deretan restoran fastfood yang terletak tepat di seberang hotel, atau Warung Teko Restaurant yang menyajikan menu hidangan khas Indonesia terletak tepat di sebelah hotel.


Akomodasi ini juga dinilai memiliki harga terbaik di Serpong! Tamu mendapatkan fasilitas lebih banyak untuk uang yang mereka keluarkan dibandingkan akomodasi lain di kota ini.

The Zora BSD Diamond Development, Perumahan Mewah Ala Jepang

Rumah Hook - The Zora BSD ini Semakin Menggiurkan nya Investasi Properti di BSD City Tangsel Membuat Mitsubishi Corporation (MC) Ikut Andil dalam proyek Mixed Used di Tangerang Selatan.

Proyek ini akan dikembangkan bekerjasama dengan PT Bumi Serpong Damai TBK. (BSDE), perusahaan afiliasi Sinarmas Land Ltd (SML), salah satu perusahaan real estat terkemuka di Indonesia.

Proyek ini berlokasi di Bumi Serpong Damai City (BSD City), pengembangan Superblok Kota CBD Ini dibangun diatas Lahan seluas 5.950 hektar di bawah BSDE. 

Kota BSD terletak hanya 25km barat daya Jakarta Pusat dan dikenal sebagai salah satu perkembangan perkampungan terbesar dan tertua di Jabodetabek. 

Proyek ini memiliki keseluruhan area yang direncanakan sekitar 19 hektar dan akan memasok sekitar 1.000 unit rumah mendarat dan ruko.

Melaksanakan Proyek, Mitsubishi Corporation; sebagai pemegang saham utama, akan membentuk perusahaan patungan di Jepang (Japan JVC) dengan Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation untuk Transportasi & Perkotaan (JOIN), Nishi-Nippon Railroad, Hanshin Electric Railway dan Keikyu Corporation. 

JVC Jepang akan bekerja sama dengan BSDE untuk menciptakan perusahaan proyek joint venture baru di Indonesia untuk mengimplementasikan proyek ini (JVC Indonesia). 

JVC Jepang akan memegang saham mayoritas dengan total komitmen investasi hingga sekitar 10 miliar JPY di JVC Indonesia.

Dengan pertumbuhan ekonomi yang stabil dan kelas menengah yang meluas, pasar Indonesia diperkirakan akan melihat permintaan perumahan yang kuat dan terus berlanjut. 

Tren terbaru menunjukkan perkembangan perkampungan dan permukiman yang menyebar dari Jakarta Pusat, yang mengakibatkan terciptanya daerah pinggiran baru di daerah terluar kota dan juga Apartemen di BSD. 

Sejalan dengan tren ini, sejumlah fasilitas yang baru dikembangkan termasuk gerai ritel seperti mal AEON, salah satu pusat konvensi terbesar di negara itu, rumah sakit kelas dunia, sekolah dan tempat usaha utama lainnya, telah menjadikan Kota BSD salah satu kota yang paling menarik di kota ini. pinggiran kota Jakarta.

Dengan menggabungkan keahlian real estat BSDE yang luas di pasar domestik Indonesia dan rangkaian pengalaman pengembangan residensial JVC di Jepang, MC akan berkolaborasi dengan mitranya untuk memanfaatkan teknologi dan teknologi perencanaan Jepang tingkat lanjut untuk memberikan produk dan layanan pengembangan bernilai tinggi ke BSD City dan ke pasar Indonesia secara keseluruhan.

AEON Mall Jakarta Garden City

Dunia Properti kini digemparkan oleh Kehadiran Inovasi terbaru dari PT AEON Mall Indonesia yang telah menggelar prosesi pembukaan perdana (grand opening) AEON MallJakarta Garden City, Sabtu (30/9), Mall yang Baru ini merupakan AEON Mall pertama di Jakarta dan merupakan AEON Mall kedua di Indonesia.

Mall dengan konsep "smile of life" ini menyuguhkan beragam hiburan menarik bagi para pengunjungnya.

“Yang menjadikan suatu bisnis sukses adalah keberhasilan penempatan diri yang menyediakan apa yang dibutuhkan pelanggan. 

Kami membuat wahana-wahana yang memainkan panca indera agar pelanggan mendapatkan experience yang baru,” tutur Presiden Direktur AEON Mall, Akio Yoshida, dalam konferensi pers yang digelar di Hall A AEON Mall JGC, pada Sabtu, 30 September 2017.

HIburan yang disediakan mal dengan 227 penyewa ini terdapat pada fasilitas-fasilitas yang menjadi unggulannya. Contohnya seperti wahana bianglala raksasa yang dipercaya dapat menjadi landmark di daerah JGC.

Bianglala bernama J-Sky ini memiliki diameter seluas 50 meter dan dilengkapi 32 gondola yang dapat memuat sekitar enam orang setiap gondolanya. J-Sky terletak di rooftop AEON Mall JGC yang dapat diakses dari Loft Park yang terletak di lantai 3. 

Selain itu, ada juga gelanggang ice skate rink dengan luas 1,800 m2 yang terletak di lantai 2 dan dikatakan memiliki standar internasional.

AEON MALL. Mitsugu Tamai (Presiden Direktur PT AEON Mall Indonesia), Seiichi Chiba (Senior Managing Director PT AEON Mall), Akio Yoshida (Presiden Direktur PT AEON Mall), Shinobu Washizawa (Presiden Direktur PT AEON Asia), Toyofumi Kashi (Presiden Direktur PT AEON Indonesia) dalam konferensi pers pembukaan AEON Mall Jakarta Garden City di Cakung, Jakarta Timur, pada Sabtu 30 September 2017. Foto oleh Valerie Dante/Rappler 

Tak hanya itu, mal ini memanjakan para pecinta kuliner dengan menyediakan banyak gerai makanan.

“52 persen tenant (penyewa) kami merupakan tenant kuliner karena kami yakin Jakarta Timur akan menjadi area kuliner nomor satu,” kata Akio.

Gourmet Terrace yang terdapat di lantai dasar dan lantai satu menyediakan sekitar 70 kafe dan restoran beragam. 

Kemudian di lantai 2 terdapat Zoo Café, area makan bertema hutan yang menyediakan makanan dan minuman ringan. Di area ini juga disediakan arena bermain anak-anak. 

Dan area kuliner terbesar di mal ini terletak di lantai 3 dengan nama Gourmet Garden. Food court tersebut menyediakan sebanyak 1,300 tempat duduk dengan beragam kuliner.

AEON Mall JGC mengusung tema tempat hiburan keluarga dan bekerjasama dengan Kedutaan Besar Finlandia dengan menghadirkan FANPEKKA yang merupakan arena bermain anak-anak. 

Arena bermain yang baru pertama kali buka di Indonesia ini memiliki konsep seni abad pertengahan dan kontemporer yang bercampur dengan suasana kota kecil Finlandia.

Bagi Akio, penting untuk memerhatikan faktor lingkungan maka AEON merasa JGC menjadi tempat strategis untuk menarik banyak pengunjung karena memiliki lahan parkir yang luas.

“Kapasitas parkir di mal kami sebanyak 3000 mobil,” ujar Presiden Direktur PT AEON Mall Indonesia, Mitsugu Tamai.

Selain lahan parkir, Mitsugu mengatakan akan meningkatkan kualitas operasional atau servis kepada pengunjung agar AEON Mall JGC terus menjadi destinasi keluarga. Ia optimis akan menyentuh angka 15 juta pengunjung dalam satu tahun ke depan.

PT AEON Mall Indonesia membeli lahan di Jakarta Garden City yang dikembangkan PT Mitra Sindo Sukses (anak usaha PT Modernland Realty Tbk.) 

seluas 8,5 hektar dan kemudian mengembangkan AEON Mall Jakarta Garden City yang memiliki total luas lantai 165 ribu m2, dengan total area yang disewakan mencapai 63 ribu m2.

AEON Mall Jakarta Garden City dengan anchor tenant AEON JGC Store dan specialty tenant sebanyak 227 toko menyediakan produk-produk yang sesuai dengan masyarakat sekitar dengan harga kompetitif di pasaran serta memperhatikan kualitas dan kebersihan produk yang terjaga. 

Terdiri dari empat lantai dan satu lantaibasement, AEON Mall Jakarta Garden City yang mengusung tagline“Smile of Life” dilengkapi dengan sebuah Kincir Ria dengan ukuran dan jumlah gondola terbanyak di Indonesia, terdiri dari 32 gondola berpendingin udara berkapasitas 6 orang per gondola, yang terletak di rooftop yang akan memberikan atraksi cahaya yang fantastik pada malam hari.

Selain itu ada pula arena ice skate rink terbesar di Indonesia dengan luas sekitar 1,800 m2 dan dapat digunakan untuk menyelenggarakan berbagai macam acara.  

AEON Mall Jakarta Garden City juga memiliki bioskop yang bekerjasama dengan “CGV Cinemas”, yang memiliki 9 layar dan 2000 kursi dan salah satu theaternya merupakan theater bioskop terbesar di Indonesia dengan fasilitas kursi sebanyak 672 kursi. 

Lalu memiliki area hiburan anak-anak yang bekerjasama dengan tenant “FANPEKKA” berkonsep keajaiban dengan seni abad pertengahan dan kontemporer yang bercampur dengan suasana kota kecil Finlandia dan dibuka untuk pertama kalinya di Indonesia setelah mendapat dukungan resmi dari Kedutaan Besar Finlandia.

 Pada lantai dasar dan area lantai 1 yaitu “Gourmet Terrace”terdapat 25 toko, serta 70 kafe dan restoran dengan beragam menu. 

Pada area lantai 2, pengunjung dapat menikmati makanan dan minuman di area “Zoo Cafe”, food court dengan konsep bertema hutan yang dihuni para binatang. 

Lalu di area lantai 3, terdapat food court  “Gourmet Garden” terbesar dengan jumlah tempat duduk sebanyak 1,300 unit.  

AEON Mall Jakarta Garden City dilengkapi dengan fasilitas parkir mobil sebanyak 3.000 lot parkir dan parkir motor sebanyak 1.400 lot parkir. 

 “Dengan pengalaman yang cukup panjang kami optimis dapat bersaing. Untuk tahun pertama kami menargetkan dapat meraih 15 juta pengunjung,” ujar  Mitsugu Tamai, President Director PT AEON Mall Indonesia.

Astra Biz Center di BSD City

Astra Biz Center di BSD City - Pembangunan Astra Biz Center ini dilakukan Astra International untuk lebih mendekatkan diri dalam melayani konsumen di wilayah Tangerang, BSD, Bintaro dan sekitarnya.

PT Astra International Tbk meresmikan Astra Biz Center kedua di Bumi Serpong Damai (BSD), Tangerang, Banten dengan total investasi mencapai Rp 777,25 miliar.




Adapun berbagai layanan di Astra Biz Center BSD City antara lain adalah, jual-beli, bengkel, pembiayaan, asuransi dan lainnya.

”Setelah Bandung dan Tangerang, kami berharap dapat membangun komplek Astra Biz Center di seluruh wilayah Indonesia untuk memenuhi kebutuhan pelanggan,” ujar Prijono di Astra Biz Center, Serpong, Tangerang, Senin (14/8/2017).

Presiden Direktur PT Astra International Tbk Prijono Sugiarto mengatakan, Astra Biz Center merupakan kompleks terpadu dan terintegrasi berkonsep one stop service yang dibangun sebagai pusat layanan dari beberapa perusahaan Grup Astra.

"Astra Biz Center BSD memiliki luas bangunan 31.753 meter di atas tanah seluas 6,2 hektar menyediakan berbagai produk dan jasa di bawah naungan Grup Astra," paparnya.


Prijono mengatakan, dipilihnya kaeasan BSD bukan tanpa alasan, menurutnya kawasan ini memiliki perkembangan ekonomi dan sosial yang sangat cepat, sehingga memiliki potensi pasar besar.

Dibangun dengan total nilai investasi Rp 777,25 miliar, yang terdiri dari tanah dan bangunan sebesar Rp 744 miliar dan tambahan Rp 33,25 miliar dari pembangunan beberapa sales operation.


Adapun berbagai produk-produk dan jasa di bawah naungan Grup Astra yang tersedia di Astra Biz Center BSD.

Antara lain, Astra international-Toyota Sales Operation (Auto200) untuk produk-produk Toyota, Astra International-Daihatsu Sales Operation untuk produk-produk Daihatsu, Astra lnternational-lsuzu Sales Operation untuk produk-produk Isuzu.

Selain itu, Astra International-BMW Sales Operation untuk produk-produk BMW, Astra International-Peugeot Sales Operation untuk produk-produk Peugeot, dan Astra International-Honda Sales Operation untuk produk-produk motor Honda.